Cập nhật chính sách bán hàng dành cho bất động sản tại dự án Vinhoms Green Paradise Cần Giờ, Phân khu Vịnh Tiên – The Haven Bay
Chính sách bán hàng này được ban hành nhằm phục vụ chương trình khảo sát nhu cầu thực tế của khách hàng và thị trường đối với bất động sản tại Dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, áp dụng cho quỹ căn thuộc Phân khu Vịnh Tiên do Masterise Agents (MAA) quản lý ủy thác. Thời gian áp dụng từ ngày 01/01/2026 đến khi có chính sách mới thay thế.
Đối tượng áp dụng là các tổ chức, cá nhân tham gia giao dịch bất động sản tại dự án trong thời gian chính sách có hiệu lực. Phạm vi áp dụng giới hạn đối với các bất động sản thuộc Khu phức hợp số 2 – Dự án đầu tư mở rộng Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ, tại xã Cần Giờ, Thành phố Hồ Chí Minh, với tên thương mại Vinhomes Green Paradise hoặc tên gọi khác theo quyết định của Chủ đầu tư hoặc cơ quan có thẩm quyền.
Chính sách này là căn cứ xác định giá trị giao dịch, giá gốc và việc áp dụng bảng giá, được tính theo Hợp đồng chuyển nhượng Hợp đồng mua bán và tiến độ thanh toán theo Hợp đồng mua bán, đã bao gồm thuế GTGT và không bao gồm kinh phí bảo trì. Chính sách và bảng giá được áp dụng theo thời điểm khách hàng ký tài liệu giao dịch đầu tiên, không áp dụng hồi tố đối với các chính sách ban hành sau.
Chính sách bán hàng dành cho bất động sản tại dự án Vinhomes Cần Giờ – Áp dụng thanh toán chuẩn bằng vốn tự có (TĐC)
Lưu ý:
– Trường hợp Khách Hàng lựa chọn thanh toán sớm hơn so với tiến độ chuẩn theo hồ sơ và hoàn thành các thủ tục theo quy định, Khách Hàng được hưởng chiết khấu thanh toán tương đương lãi suất 11%/năm (xác định trên cơ sở 1 năm là 365 ngày) trên số tiền thanh toán và số ngày thanh toán trước hạn.
– Khoản tiền chiết khấu sẽ được giảm trừ vào giá trị đợt thanh toán thứ 7 (sau khi trừ thuế thu nhập cá nhân nếu có) và sau khi Khách Hàng hoàn tất ký thủ tục theo quy định để được nhận chiết khấu thanh toán sớm.
Chính sách bán hàng dành cho bất động sản tại dự án Vinhomes Cần Giờ – Áp dụng thanh toán sớm bằng vốn tự có (TTS)
Chính sách bán hàng dành cho bất động sản tại dự án Vinhomes Cần Giờ – Áp dụng thanh toán theo sản phẩm vốn vay ngân hàng
Khách Hàng lựa chọn phương án thanh toán theo sản phẩm vốn vay ngân hàng thì nhận hỗ trợ lãi suất (“HTLS”) và phí trả nợ trước hạn từ Bên Chuyển Nhượng như sau: lãi suất 0% trong vòng 24 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên cho khoản vay tối đa 70% Giá Trị Giao Dịch (không bao gồm KPBT) và miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian HTLS (“Thời gian hỗ trợ”).
Lưu ý:
– Áp dụng đối với Khách hàng là cá nhân (“KHCN”) đứng tên trong Hợp đồng chuyển nhượng Hợp đồng mua bán (“HĐCN”). Khách hàng là doanh nghiệp (“KHDN”) được Bên Chuyển Nhượng hỗ trợ lãi suất và phí trả nợ trước hạn với mức tối đa bằng lãi suất và phí trả nợ trước hạn hỗ trợ cho KHCN. Phần lãi suất và phí trả nợ trước hạn vượt mức hỗ trợ trên (nếu có) KHDN tự chi trả với ngân hàng;
– Trong mọi trường hợp, Bên Chuyển Nhượng chỉ hỗ trợ lãi suất trong thời gian nêu trên đối với các Khách hàng đáp ứng đủ điều kiện vay vốn, hoàn thành đầy đủ các thủ tục theo quy định của Ngân hàng do Bên Chuyển Nhượng chỉ định;
– Trong trường hợp ngày đến hạn thanh toán trùng vào ngày nghỉ, ngày Lễ/Tết thì Khách hàng được gia hạn sang ngày làm việc đầu tiên sau ngày nghỉ, ngày Lễ/Tết;
– Trong trường hợp Khách hàng không đáp ứng đủ điều kiện vay 70% (theo phương án Khách hàng đã chọn) thì Bên Chuyển Nhượng chỉ HTLS theo tỷ lệ vay vốn được Ngân hàng phê duyệt theo các hồ sơ ký giữa các bên. Đồng thời Khách hàng phải thanh toán bổ sung phần chênh lệch tỷ lệ giải ngân thực tế so với quy định chính sách này.
– Miễn phí trả nợ trước hạn của khoản vay trong thời gian HTLS;
– Ân hạn nợ gốc khoản vay: Theo chính sách của Ngân hàng tài trợ, thông thường được ân hạn trong thời gian nhận HTLS
Các bước khách hàng thực hiện để được nhận dịch vụ tư vấn, khảo sát và nhận chuyển nhượng Bất động sản khi Bất động sản đủ điều kiện giao dịch (nếu có)
Bước 1. Xác định đối tượng và phương án thanh toán
Khách hàng lựa chọn phương án thanh toán bằng vốn vay và đủ điều kiện áp dụng chính sách hỗ trợ lãi suất theo quy định.
Bước 2. Thực hiện thanh toán theo tiến độ
Việc thanh toán được thực hiện theo tiến độ đã đăng ký; trường hợp ngày đến hạn rơi vào ngày nghỉ hoặc Lễ/Tết thì được chuyển sang ngày làm việc kế tiếp.
Bước 3. Áp dụng hỗ trợ theo tỷ lệ thực tế
Chính sách hỗ trợ lãi suất được áp dụng theo tỷ lệ vay thực tế của khách hàng; phần chênh lệch (nếu có) được khách hàng chủ động cân đối và thanh toán bổ sung.
Bước 4. Tiếp tục thực hiện nghĩa vụ tài chính
Sau khi hoàn tất các thủ tục liên quan, khách hàng tiếp tục thực hiện các nghĩa vụ thanh toán theo hợp đồng đã ký kết.
Chính sách đảm bảo lãi suất cho khách hàng vay ngân hàng
Chương trình áp dụng từ 01/01/2026 đến 31/01/2026 hoặc đến khi có thông báo kết thúc, dành cho khách hàng lựa chọn phương án thanh toán bằng vốn vay ngân hàng.
Sau thời gian hỗ trợ lãi suất ban đầu, khách hàng tiếp tục được Bên Chuyển Nhượng hỗ trợ để đảm bảo mức lãi suất tối đa 9%/năm trong vòng 24 tháng tiếp theo. Trường hợp lãi suất thực tế thấp hơn hoặc bằng 9%/năm, khách hàng thanh toán theo mức lãi suất thực tế. Trường hợp lãi suất thực tế cao hơn 9%/năm, Bên Chuyển Nhượng hỗ trợ phần chênh lệch vượt mức 9%/năm trên dư nợ gốc trong hạn còn lại.
Khoản hỗ trợ chấm dứt khi khách hàng tất toán khoản vay hoặc khi kết thúc thời hạn 24 tháng, tùy thời điểm nào đến trước.
Nhận ký gửi – chuyển nhượng và hỗ trợ tìm các sản phẩm tại Vinhomes Cần Giờ
Liên hệ tư vấn:
- Website: chuyennhuonggreenparadise.com
Đội ngũ tư vấn luôn sẵn sàng hỗ trợ quý khách trong việc lựa chọn sản phẩm, cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật những chính sách mới nhất
Thông tin liên quan:
Chính sách được thiết kế theo từng lựa chọn thanh toán cụ thể; Tiến độ thanh toán được xác định ngay khi bắt đầu giao dịch; Khách hàng chủ động kiểm soát dòng tiền theo lộ trình đã chọn; Các mốc thanh toán được công bố rõ ràng và nhất quán; Thời hạn thanh toán được linh hoạt khi trùng ngày nghỉ; Chính sách hỗ trợ áp dụng theo thực tế phát sinh; Phần ngoài phạm vi hỗ trợ được chủ động cân đối; Quyền lợi và nghĩa vụ được duy trì xuyên suốt hợp đồng;